Czasem wystarczy drobna zmiana, by wnętrze zaczęło przyciągać uwagę. Tak właśnie działa home staging – czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu.
Nie chodzi tu o pełny projekt wnętrza, a o to, by mieszkanie lub dom pokazały swój potencjał i zrobiły jak najlepsze pierwsze wrażenie.
Na czym polega home staging?
Home staging to zestaw prostych, ale przemyślanych działań, które mają sprawić, że wnętrze stanie się bardziej atrakcyjne dla potencjalnych kupujących lub najemców.
Czasami oznacza to odświeżenie ścian, zmianę oświetlenia, przestawienie mebli, dodanie kilku dekoracji, a czasem — usunięcie nadmiaru rzeczy.
Kluczem jest pokazanie przestrzeni tak, aby była jasna, uporządkowana i neutralna, a jednocześnie przyjemna w odbiorze.
Po co stosuje się home staging?
Z badań rynku nieruchomości wynika, że odpowiednio przygotowane wnętrze:
- sprzedaje się szybciej (nawet o 40–50%),
- zyskuje wyższą cenę — często o kilka, a nawet kilkanaście procent,
- wyróżnia się wśród innych ogłoszeń, przyciągając uwagę już na zdjęciach.
Kupujący podejmują decyzję w ciągu kilku pierwszych sekund — dlatego to, jak wygląda wnętrze na zdjęciach i przy pierwszej wizycie, ma ogromne znaczenie.
Kto może skorzystać na home stagingu?
Zabiegi homestagingowe sprawdzają się idealnie, gdy:
- sprzedajesz mieszkanie lub dom i chcesz szybko znaleźć kupca,
- wynajmujesz nieruchomość i zależy Ci, by zainteresować solidnych najemców,
- odziedziczyłaś/eś mieszkanie i chcesz je przygotować do sprzedaży,
- chcesz odświeżyć wnętrze niewielkim kosztem, by zyskało bardziej aktualny wygląd.
To rozwiązanie dla każdego, kto chce pokazać przestrzeń z jej najlepszej strony — bez konieczności pełnego remontu czy inwestycji w nowy wystrój.
Jakie są plusy home stagingu?
- szybka sprzedaż lub wynajem,
- lepsze pierwsze wrażenie na zdjęciach i podczas oglądania,
- większa wartość nieruchomości,
- niewielkie nakłady w porównaniu z możliwym zyskiem,
- profesjonalny wizerunek ogłoszenia.
Czasem wystarczy zmienić układ mebli, dodać kilka tekstyliów i odrobinę zieleni, żeby wnętrze nabrało przytulności i elegancji.
Dlaczego ja zajmuję się home stagingiem?
Pomysł, by zająć się home stagingiem, pojawił się naturalnie — z zapytań moich klientów, którzy potrzebowali niewielkiej metamorfozy wnętrza przed sprzedażą lub wynajmem.
Zauważyłam, że często niewielkie zmiany mogą przynieść duży efekt — nie tylko wizualny, ale też finansowy.
Dzięki mojemu doświadczeniu w projektowaniu wnętrz potrafię dobrać odpowiednie rozwiązania tak, aby wnętrze wyglądało świeżo, estetycznie i przyciągało wzrok — bez zbędnych wydatków.
Home staging to dla mnie połączenie estetyki i strategii – sposób, by wydobyć z przestrzeni to, co w niej najlepsze.